Kaufen, oder mieten? Lohnt sich die Anschaffung eines Eigenheims?

Fast jeder denkt mindestens einmal im Leben darüber nach – Anschaffung eines Eigenheims, ja oder nein? Für viele Leute spiegelt ein Immobilienkauf die Freiheit und ein selbstbestimmtes Leben wieder, auf der anderen Seite bemängeln Miet-Fans bei diesem Model jedoch die fehlende Flexibilität. Aber wer hat nun recht? Lohnt sich die Anschaffung eines Eigenheims überhaupt noch?

Mietkosten vs. Finanzierungskosten

Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft, lohnt sich die Anschaffung eines Eigenheims. Die Ersparnis, bezogen auf die monatlichen Kosten, liegt hier flächendeckend bei durchschnittlich 41%, jedoch ist hierbei zu beachten, dass die Zinsen konstant gering bleiben müssen, so wie es aktuell der Fall ist. Eine Prognose diesbezüglich sieht aber ebenfalls sehr positiv aus.

Steigende Mietpreise

Wohnraum wird immer knapper und daher, besonders in Großstädten, auch immer beliebter. Die Nachfrage ist groß und das wissen auch viele Vermieter. Es bleibt daher nicht aus, dass nach und nach immer mehr Mieten steigen und man für ein kleines Apartment schon mehrere hundert Euro zahlen muss. Immer beliebter werden daher Wohngemeinschaften – doch muss man hierfür der Typ sein.

Um stetig wachsende Mieten zu umgehen, ziehen daher viele an die Stadtgrenze. Leider bleibt man auch hier zukünftig immer seltener von höheren Mietkosten verschont. Wohnungen werden grundsaniert und bekommen einen neuen Anstrich, sodass eine Erhöhung des monatlichen Preises resultiert. Wer sich hingegen entscheidet ein Eigenheim zu kaufen, der kann auf lange Sicht gesehen konstant seine monatliche Rate abbezahlen, mit dem schönen Nebeneffekt, dass dieses Haus später sein eigen ist.

Sicherheit und weitere Vorteile

Für viele steht, gerade bei der Familienplanung, die „Sicherheit“ weit oben. Ein Dach über dem Kopf und ein geregeltes Einkommen sind hierfür Voraussetzung. Doch was passiert, wenn der Vermieter plötzlich den Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigt? Ehe man sich versieht, begibt man sich auf neue Wohnungssuche. Bei einem Eigenheim fällt dieser Faktor glücklicherweise vollkommen weg – hier kann Ihnen niemand den Mietvertrag kündigen oder erwarten, dass Sie das Haus verlassen.

Auch steht der Wunsch der Individualisierbarkeit im Raum. Wenn einem der Boden, die Holzfarbe der Diele, oder die Fensterrahmen nicht gefallen, sind einem in der Mietwohnung oft die Hände gebunden. Doch wer möchte schon nicht seinen Wohnraum so gestalten, wie er sich am wohlsten fühlt? Lange Diskussionen mit dem Vermieter oder schier endlos lange Anfragen begleiten einen Mieter. Wer auf diesen Punkt besonders großen Wert legt, sollte sich zumindest mit dem Gedanken auseinandersetzen, ob ein Eigenheim nicht das Richtige sein könnte.

Ein Ort ein Leben lang

Kritiker und Freigeister bemängeln jedoch die fehlende Flexibilität. Nicht jeder möchte ein Leben lang an dem gleichen Ort wohnen. Für viele Menschen steht die Abwechslung an höchster Stelle. Vergessen wird jedoch oft, dass selbst ein Eigenheim nicht dauerhaft vom Eigentümer bewohnt werden muss – auch eine Weitervermietung ist möglich und gibt einem dann die gewollte Flexibilität zurück.

Langfristige Planung oder Spontanität?

Letztlich muss jeder seinen richtigen Weg finden. Ein Eigenheim bietet wahnsinnig viele Vorteile, lässt Raum für individuelle Gestaltung und bietet Sicherheit für Familie & Co. In Zeiten von Mieterhöhungen, kann das eigene Heim einen großen Vorteil bieten und eine große Kostenersparnis mit sich bringen. Doch birgt auch das Wohnen zur Miete viele Vorteile und lässt vor allem Flexibilität zu.

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